Нужно ли оформить перепланировку в квартире

Нужно ли оформить перепланировку в квартиреНужно ли оформить перепланировку в квартире. Перепланировка в квартире. Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт петербуржцам по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях, чтобы оформить перепланировку в квартире. Напомним историю вопроса.

В конце 2011 года Санкт-Петербургское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир. Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для «незначительной перепланировки» квартиры. Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой, сначала требовалось получить в Санкт-Петербургской жилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Санкт-Петербургской жилинспекции.

Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмочки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир в Санкт-Петербурге. К примеру, за оформление объединения туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей. Теперь дадим полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения.

Они называются «незначительными. • Перенести электрическую или газовую плиту. • Сдвинуть ближе к стояку батарею. • Установить кондиционер или спутниковую антенну. • Застеклить и утеплить лоджию или балкон. • Поставить душевую кабину вместо ванны.

• В несущей стене заделать проемы. • Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита. • Сделать проем в межкомнатной перегородке. • Объединить ванную с туалетом. • Поставить новую перегородку (не толще 10 см. • Заменить канализационные трубы и электропроводку. • Положить паркет и выровнять полы. А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено. • Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя. • Установить вместо газовой электроплиту. • В ванной установить биде. • Объединить комнату с лоджией. • Сделать проем в несущей стене. • Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см. • Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму. • Сделать цементную стяжку или теплый пол. Как правильно оформить перепланировку в квартирах Санкт-Петербурга после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется. • Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру. • Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт. • Написать заявление в Санкт-Петербургскую жилинспекцию о сделанной перепланировке. • Принять в своей квартире сотрудника Санкт-Петербургской жилинспекции, который придет с проверкой. Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование. • Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив госпошлину. • Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры. • Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру. Теперь возвратимся к заданному в начале вопросу: а нужно ли оформлять перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае – когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо. Дата: Вторник, 20 Марта 2012.